Repräsentative Villa zum Verkauf mit Anlegestelle

Repräsentative Villa zum Verkauf mit Anlegestelle - Prestigeträchtige Villa aus der Jahrhundertwende zum Verkauf mit privatem Bootsanleger – Lago Maggiore

In Oggebbio, am Lago Maggiore, verbindet eine private Unterführung die Villa direkt mit dem eigenen Bootsanleger und Seestrand: ein exklusiver, privater Zugang, der auf dem Markt nur selten zu finden ist.

Die Villa wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und zwischen 2013 und 2015 vollständig restauriert — Haustechnik, Dach, Park und Bootsanleger inklusive. Sie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für Seeliebhaber und Wassersportbegeisterte.

Die Räumlichkeiten
Auf 4 Ebenen bietet die Villa im Hauptgeschoss ein Wohnzimmer mit Kassettendecke und historischem Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Veranda zur großen Terrasse sowie ein Gäste-WC. Sechs Suiten, einige mit eigenem Eingang, verfügen jeweils über Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und teilweise Terrasse, Balkon oder privaten Garten mit Holzofen. Die Hauptsuite bietet direkten Zugang zu Terrasse und Garten, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Bad mit Wanne und Dusche; ein Flur mit Bibliothek führt zu einem großzügigen Arbeitszimmer.

Ein charmantes Steinhaus, einst als Geräteschuppen genutzt, beherbergt heute zwei Wohnungen (zwei Schlafzimmer und zwei Bäder im ersten Stock; Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss), mit Innenhof, verglaster Küche und Vorratsraum.

Wellness und Ausstattung
Überdachter Pool mit Gegenstromanlage, Sauna, Ruhebereich, Weinkeller mit Steingewölbe und Brunnen, Waschküche und Technikraum.

Park und See
13.000 m² alter Parkanlage mit Bach, Holzstegen und natürlicher Quelle. Auf der anderen Straßenseite, erreichbar über die eigene Unterführung, befindet sich der private Bootsanleger mit Strand — das eigentliche Highlight der Immobilie.

Technik
Fußbodenheizung, integrierte Hausautomation mit Alarmanlage, Videogegensprechanlage in jedem Zimmer und raumweise unabhängige Thermostate.